【万科金域松湖精装修收楼,万科金域松湖管理处电话】

金域松湖一期和二期的区别

金域松湖一期和二期的区别主要体现在上车门槛（即购房最低价格）和居住舒适度上。上车门槛 一期：万科金域松湖一期80㎡的2房单位
，目前最低挂盘价为350万 。而3房产品的上车门槛则为396万
。二期：相较于一期，二期82㎡的户型挂盘价同样为350万 ，但3房单位的最低上车门槛则提升到了400万。

区域差异核心逻辑：供需结构
、产品定位与学区资源共同作用北部区域：作为传统学区房聚集地
，配套成熟、房源供应充足，且多校划片政策下家庭户籍可填报多所学校（如第一小学 、北区学校等） ，学区需求稳定
，支撑价格企稳 。

不同户型租金差异显著根据公开信息，松山湖区域租金水平与房屋户型直接相关
。

金域松湖：是松山湖成交最热门的小区之一 ，近期二手房成交价跌幅明显。80平两房成交价从今年年初240万跌至200万
，单价仅5万/平，创2019年以来新低；2021年二期98平三房成交价高达574万 ，一期102平四房成交价708万
，单价高达9万/平，如今小区147平和168平四房成交价已经跌破5万/平 。

0平米大单间：同样在科技路及研发路自建房 ，有70平米的1室1厅1卫大单间，租金为1500元/月
。这类单间家电齐全
，适合单身或小情侣居住，租房方式也为押二付一。80.51平米2室2厅房源：在万科金域松湖一期 ，有2室2厅1卫的精装修房源
，面积为80.51平米，租金为2000元/月 。

中高端板块：深业松湖云城
、锦绣山河四期等集中在4-5万区间
。 刚需改善板块：星城翠珑湾一期、万科金域松湖等单价3-8万 ，适合首置家庭。 房源供应特点 锦绣山河四期在售30套
，选择空间较大；翔龙御湖居仅1套在售，需快速决策 。

万科金域松湖基本信息

万科金域松湖的基本信息如下：位置：位于松山湖区域的松山湖科技园工业北路旁 ，周边环境优越
，交通便利，且紧邻华为基地。建筑类型：项目包含板楼 、小高层和高层等多种建筑类型 ，旨在满足不同购房者的需求和喜好
。定位：主要定位为普通住宅区
，提供舒适的居住环境。

松山湖金域松湖房价波动情况具体成交案例：近期松山湖金域松湖成交了一套约96平的房源，成交价278万 ，折合单价约9万/平 。该房源与之前红遍全国的“花600万买入96平米房子，现挂280万没人要”的房源是相同户型
。这表明松山湖金域松湖的三房底价在一定程度上已被市场接受。

金域松湖一期和二期的区别主要体现在上车门槛（即购房最低价格）和居住舒适度上 。上车门槛 一期：万科金域松湖一期80㎡的2房单位
，目前最低挂盘价为350万
。而3房产品的上车门槛则为396万。二期：相较于一期，二期82㎡的户型挂盘价同样为350万 ，但3房单位的最低上车门槛则提升到了400万 。

万科金域松山湖小区位于松山湖区松山湖广东省东莞市松山湖高新科产业开发区工业北四路2号
。

松山湖房价,逼疯了!金域松湖5折,惊呆了全国网友!

松山湖金域松湖房价波动情况具体成交案例：近期松山湖金域松湖成交了一套约96平的房源
，成交价278万，折合单价约9万/平。该房源与之前红遍全国的“花600万买入96平米房子 ，现挂280万没人要 ”的房源是相同户型 。这表明松山湖金域松湖的三房底价在一定程度上已被市场接受
。

松山湖学区房市场成交现状：二手房止跌回稳
，新房分化明显北部区域：以金域松湖
、红珊瑚等为代表，成交活跃且价格企稳。

从去年到今年上半年 ，松山湖房价一路高歌猛进
，市场上一则“万科虹溪诺雅二手房破8
”的消息传遍大湾区 。今年三月份，金域松湖挂牌价也进入8万+行列 ，但半年时间
，房价从八万跌回三万。目前，链家平台上该小区挂牌价已被调整为指导价 ，高价房源已被下架
。

直降150万!松山湖二手跌到3万了?

1、松山湖部分二手房价格出现明显下跌，个别房源单价低至8万
，但3万并非普遍现象，且不能代表松山湖整体价值。具体分析如下：近期成交案例显示价格下跌：金域松湖一套92平房源 ，挂牌价380万
，最终成交价357万，单价约8万 。另一套80平两房 ，此前成交价480万
，近期总价330万，直降150万 ，单价约1万
。

2 、松山湖大部分二手房价格跌幅都超过50%
，整体房价水平跌回2019年前。7月份松山湖二手房成交均价仅62万/平，环比6月份又下跌6% 。部分小区跌幅情况万科虹溪诺雅：2021年成为东莞第一个挂牌价突破8万+的楼盘 ，现价格大跳水
。

3
、东莞学区房市场确实出现明显降温
，部分房源价格直降近百万，市场观望情绪浓厚 ，学区房的“硬通货”属性减弱。

万科金域松湖小区房价多少钱一平方?

1、万科金域松湖在东莞10月份出台的二手房指导价名单之列，参考价2万元/平
，对房价产生一定影响 。

2 、万科金域松湖小区房价均价24222元/平米，建筑年代：暂无 ，停车位：1773个
，停车费用：200，容积率：82 ，绿化率：30.81%
，物业费：0元/平米·月，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司 ，开发商：东莞市中万房地产开发有限公司
。希望能帮到您。价格来源网络
，仅供参考 。

3
、一期：万科金域松湖一期80㎡的2房单位，目前最低挂盘价为350万
。而3房产品的上车门槛则为396万。二期：相较于一期 ，二期82㎡的户型挂盘价同样为350万
，但3房单位的最低上车门槛则提升到了400万 。

4、刚需改善板块：星城翠珑湾一期 、万科金域松湖等单价3-8万，适合首置家庭。 房源供应特点 锦绣山河四期在售30套 ，选择空间较大；翔龙御湖居仅1套在售，需快速决策
。别墅类产品普遍挂牌量少
，如万科松山湖1号一期16套已属区域较高水平。

5、核心区域房价跌幅松山湖：从年初的34971元/平跌至27697元/平，跌幅8% ，同比去年7月大跌31% 。热门楼盘如万科金域松湖
、保利红珊瑚、星城翠珑湾等成交价均降至“2字头 ”
。南城：从年初的23740元/平跌至19031元/平
，跌幅18%，同比去年下跌21%。

6 、部分小区跌幅情况万科虹溪诺雅：2021年成为东莞第一个挂牌价突破8万+的楼盘 ，现价格大跳水 。一套137平三房
，业主本来报价600万，因行情差急售 ，直降180万
，挂牌下调至420万，单价仅3万/平；还有一套233平大户型 ，业主挂牌价从1900万下调至1600万
，降了300万
。

最全购房指南!13个环湖盘即将推新,大岭山有盘卖4万?

价格：售价只需3万。其他项目：光大松湖云台
、皇庭峰景壹号、鼎峰松湖雅境，具体加推信息未详细说明 。真松山湖住宅项目深业松湖云诚花园位置：大学路与环湖路交汇处西南侧 ，属于松山湖腹地
。亮点：地段优势明显，配建公共配套设施和人才房。开盘时间：营销中心将于今年7月左右开放
，开盘时间暂定8月或9月 。