荣安观江园二期精装修/荣安观江园容积率

荣安观江园特价

宁波荣安观江园价格情况宁波荣安观江园也有部分房源价格信息 。有一套3室2厅、建筑面积1118㎡的房源标价360万，还有一套3室2厅 、建筑面积1394㎡的房源标价396万
。同样 ，这些价格也只是特定房源的标价
，不能作为该项目的特价依据。

宁波地区：宁波荣安观江园的二手房价格有一定波动，但整体处于较高水平 。其二手房均价为33826元/㎡ ，这一数据反映了该区域二手房市场的整体价格趋势
。同时
，也有部分房源的挂牌均价为33530元/㎡，挂牌均价与整体均价的差异可能受到房源的具体位置
、楼层、装修情况等多种因素的影响。

宁波荣安观江园一期 价格上涨窗口期：当前小区均价约30217元/㎡ 。若周边有重大利好如大型商业中心落地或优质学校入驻 ，通常会推动房价上涨，此时是较好的卖出时机。 交易旺季把握：每年春节后以及“金九银十 ”期间
，市场需求旺盛，看房人数增多 ，房子更容易以理想价格快速售出
。

观江园在售房源

观江园在售房源信息如下：宁波荣安观江园：该区域房源类型丰富
，以三室户型为主，涵盖不同面积段及朝向。三室两厅：面积从838㎡至1383㎡不等 ，总价区间为299万至550万
，单价范围约26376元/㎡至38129元/㎡ 。

荣安观江园已于2024年全面竣工并完成交付，目前项目处于热销阶段 ，大部分楼栋已开盘销售
，部分房源可实现即买即住
。项目最新施工与销售动态项目主体工程已全部完工，现正进行现房销售。15# 、25#楼以及6#楼的部分房源暂未开盘 ，其余楼栋均已推出 。在售主力户型为建筑面积约85至125平方米的高层住宅
。

同小区低价房源荣安观江园（北区）存在一套87㎡ 3室2厅2卫房源
，售价106万且赠送车位，总价比新房售楼处低30万。该房源为小户型低价案例 ，适合预算有限且需车位的购房者 。需注意，小区整体二手房均价约14141元/㎡
，此房源单价显著低于均值，主要因面积较小且可能存在楼层或装修差异
。

绍兴地区：绍兴荣安观江园（南区）11月挂牌均价为14083元/㎡。绍兴的经济发展水平和房地产市场热度与宁波有所不同 ，整体房价相对较低 。该区域观江园的售价可能受到当地经济发展
、人口流入、土地供应等因素的影响
。较低的房价可能吸引了一些对价格较为敏感的购房者。

荣安观江园（南区）11月挂牌均价为14083元/㎡ 。南区的挂牌均价明显低于绍兴荣安观江园整体楼盘均价
，这可能是由于南区在地理位置 、房屋品质、配套设施等方面与其他区域存在差距，或者南区房源的户型
、楼层等条件相对较差 ，导致其在市场上的挂牌价格较低。同时
，11月的挂牌价格也会受到当时市场行情的影响
。

观江园单价

绍兴荣安观江园楼盘均价为24300元/㎡。这是该楼盘新房的一个平均价格，新房价格通常会受到开发商的定价策略、楼盘品质 、周边配套规划等多种因素的影响 。与二手房价格相比 ，新房价格更多地反映了开发商对市场前景的预期以及楼盘自身的定位
。荣安观江园（南区）11月挂牌均价为14083元/㎡。

绍兴荣安观江园（南区）：以中小户型为主
，总价相对较低，适合刚需群体 。四室两厅两卫：115㎡户型总价175万 ，单价约15217元/㎡
，为绍兴区域最低单价房源
。三室两厅：89㎡户型总价129万，单价14494元/㎡；95㎡户型总价130万 ，单价13684元/㎡，均低于宁波区域同户型价格。

绍兴地区：绍兴荣安观江园（南区）11月挂牌均价为14083元/㎡ 。绍兴的经济发展水平和房地产市场热度与宁波有所不同
，整体房价相对较低
。该区域观江园的售价可能受到当地经济发展
、人口流入、土地供应等因素的影响。较低的房价可能吸引了一些对价格较为敏感的购房者 。

同小区低价房源荣安观江园（北区）存在一套87㎡ 3室2厅2卫房源，售价106万且赠送车位 ，总价比新房售楼处低30万
。该房源为小户型低价案例
，适合预算有限且需车位的购房者。需注意，小区整体二手房均价约14141元/㎡ ，此房源单价显著低于均值
，主要因面积较小且可能存在楼层或装修差异 。

观江园售价

绍兴地区：绍兴荣安观江园（南区）11月挂牌均价为14083元/㎡。绍兴的经济发展水平和房地产市场热度与宁波有所不同，整体房价相对较低
。该区域观江园的售价可能受到当地经济发展 、人口流入
、土地供应等因素的影响。较低的房价可能吸引了一些对价格较为敏感的购房者 。

宁波地区：宁波荣安观江园的二手房价格有一定波动 ，但整体处于较高水平
。其二手房均价为33826元/㎡
，这一数据反映了该区域二手房市场的整体价格趋势。同时，也有部分房源的挂牌均价为33530元/㎡ ，挂牌均价与整体均价的差异可能受到房源的具体位置、楼层 、装修情况等多种因素的影响 。

与荣安观江园同价位（约106万-110万）的房源主要包括同小区小户型及周边竞品部分房源
，具体信息如下：同小区低价房源荣安观江园（北区）存在一套87㎡ 3室2厅2卫房源，售价106万且赠送车位 ，总价比新房售楼处低30万
。该房源为小户型低价案例，适合预算有限且需车位的购房者。

房价信息：该小区10月挂牌均价为14213元/㎡
，不过不同房源价格存在差异 。例如，有3室2厅85㎡的房源售价112万；3室2厅97㎡或87㎡的房源售价130万；还有3室2厅售价135万的房源；另外 ，有一套3室2厅97㎡的房源
，不仅送精装修还送车位，售价140万
。购房者可以根据自身需求和预算进行选择。

观江园北区会不会

1
、荣安观江园（北区）是否值得考虑需结合自身需求综合判断 ，整体性价比尚可
，但存在一定局限性 。核心优势价格优势突出：当前挂牌均价约41万-43万/㎡（2025年9月数据），总价区间85万-240万 ，主力户型为85-125㎡三居、四居
，且部分房源含精装修 、车位赠送或税费优惠，对预算有限的购房者吸引力较强
。

2
、观江园北区是次新小区。以下从基本信息、房价信息 、交通配套、生活配套四个方面进行详细介绍：基本信息：观江园北区坐落于越城东浦钱陶公路 ，属于普通住宅类型
，产权年限为70年，于2023年竣工 。

3
、观江园存在绍兴和宁波两个不同地区的项目 ，具体详情如下：绍兴观江园基本信息：在售普通住宅，属于宜居生态地产、江景地产
，为高层项目。价格：参考均价24300元/㎡（有效期219 - 2118）
。楼盘地址：位于越城，项目东至规划朱梅路 ，南至规划香雪路
，西至大越路道路预留用地限，北至钱陶路。

4 、实际售价差异：虽然备案价是销售过程中的参考基准 ，但实际售价可能会因多种因素而有所差异 。例如
，开发商可能会根据市场供需情况
、销售策略以及购房者的具体需求进行价格调整
。咨询售楼处：为了获取最准确的价格信息，建议购房者直接咨询荣安观江园北区的售楼处。